遠通越洋綜合體園區

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     項目名稱:北京遠通越洋商場辦公綜合樓規劃設計

     項目地址北京市豐台區長辛店鎮東河沿北廟村村北

     設計風格:商業、公寓(現代)、聯合辦公新中式

     項目概況:

    該項目主體總麵積為:49469建築總高度36.9,為框架結構和局部剪力牆結構,樓體外觀呈直角三角形外觀形態,該建築分為地下兩層、地上九層,三麵多層建築樓體共九層,分為A棟、BC內部裙樓B2-3層每層麵積5700㎡,層高為5.14.54-9層每層麵積約3700高為3.32.7

    項目分析及項目定位:

    項目環境分析:該項目位於北京市豐台區長辛店鎮東河沿北廟村村北風景如畫交通便利西有北宮國家森林公園及滑雪場,東北京園博園,身處真山真水真龍脈優越地段,此處擁有著周邊居民、休閑旅遊客戶群體,經過市場調研周邊商業綜合體極度缺乏。針對這一特點將項目定位為:集商業、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區。

樓層功能定位:B2為地下車庫及設備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(一層為餐飲及購物中心、二層為兒童城、三層購物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中AB棟為公寓,C棟為辦公)。 

    設計說明

    室內外結構改造:

    1-4層現狀作為商業綜合體采光較差,沒有很好地交互和體驗感,為了提高商業場所的綜合品質,設計師拆除了1-3層麵積為258㎡的樓板,拆除後形成一個貫穿-14層的挑空中庭,在中庭內每層增加兩部上下扶梯,作為連接一層到四層的垂直交通。

    在4中庭內新建了一個麵積為1960采光屋頂形成了一個漂亮的“空中庭院”采光頂運用鋼結構+雙麵夾膠中空玻璃引入自然光提升了商場的整體品質,也解決了商業節能問題。

    室內裝飾部分:

    商業空間裝飾表現暖白為主木色為輔,地麵采用人造石局部拚花處理,公共區牆麵采用幹掛人造石,頂麵石膏板造型頂,中庭部分環形燈帶,讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院牆麵局部綠植處理,將生態元素引入室內,給空間賦予自然的生機。

     C5-9層為聯合辦公層創業小團隊可直接拎包入住,本次聯合辦公區風格定位為新中式回歸,親近自然的禪意理念營造品質辦公環境

 

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